Zum Thema:
"Noch ist eine Immobilienfinanzierung günstig zu haben... Baufinanzierungen könnten bald wieder teurer werden."
Ratgeber Baufinanzierung
Wir hoffen Ihnen mit unserem Ratgeber auf über 160 Seiten - wirklich jede Frage zum Thema Baufinanzierung beantworten zu können. Hier geht es zum Ratgeber
Die Baufinanzierung kann aus verschiedenen Bausteinen bestehen. So stellt man sicher, dass sie den individuellen Bedürfnissen eines Kunden gerecht wird. Er hat die Möglichkeit, zwischen zahlreichen Angeboten unterschiedlichster Art auf dem Markt zu wählen.
Die gebräuchlichste Kreditart ist das Annuitätendarlehen, bei dem in den Rückzahlungsraten die Zins- und Tilgungsanteile enthalten ist. Die jährlich anfallenden Zins- und Tilgungsanteile nennt man Annuität. Während der ganzen Laufzeit bleibt die Annuität gleich, die Anteile der Zinsen und Tilgung ändern sich jedoch mit jeder Rückzahlung: Bei fortschreitender Abzahlung steigt der Anteil der Tilgung. Vorteil eines Annuitätendarlehens ist die fest kalkulierbare Höhe der Rückzahlungsraten. Nachteilig sind die am Anfang noch relativ hohen Restschulden.
Bei anderen Kreditarten, in Form von Baukredit, Immobilienkredit oder Grundschulddarlehen, verändern sich die Anteile von Zins und Tilgung über die gesamte Laufzeit nicht. Eine weitere Möglichkeit ist, dass das Darlehen am Ende der Laufzeit auf einmal zurückgezahlt wird.
