Zum Thema:
"Noch ist eine Immobilienfinanzierung günstig zu haben... Baufinanzierungen könnten bald wieder teurer werden."
Ratgeber Baufinanzierung
Wir hoffen Ihnen mit unserem Ratgeber auf über 160 Seiten - wirklich jede Frage zum Thema Baufinanzierung beantworten zu können. Hier geht es zum Ratgeber
Um sicherzustellen, dass die Auszahlung zur Tilgung des Immobiliendarlehens ausreicht, muss die Lebensversicherung in einer bestimmten Höhe abgeschlossen werden.
Hier geht man bei Neuverträgen von 80 Prozent der Darlehenssumme aus. Dieser Anteil wird nach und nach in die Lebensversicherung eingezahlt. Nach Ablauf der Lebensversicherung sollte durch Verzinsung und Überschussbeteiligung eine Leistung von 120 Prozent der Darlehenssumme erreicht werden. Diese Auszahlung muss nach dem Alterseinkünftegesetz vollständig versteuert werden. Das gilt jedoch nicht für Verträge, die vor dem 1. Januar 2005 abgeschlossen wurden. Versicherte, die sich die kapitalbildende Lebensversicherung nach 12 Jahren Laufzeit im Alter von 60 auszahlen lassen, müssen die Erträge nur zu 50 Prozent versteuern.
Auch andere Faktoren spielen eine Rolle für die Höhe der Versicherungssumme. Es wird berücksichtigt, welche Schulden und Verbindlichkeiten bereits beim Versicherungsnehmer vorhanden sind. Auch die Lebenssituation ist ausschlaggebend. Wichtig sind zum Beispiel das Alter der Kinder und die finanzielle Absicherung des Partners.
Die Baufinanzierer zeigen sich nicht immer kooperativ und gerade Themen wie die Verzinsung und die Überschussbeteiligung spielen später eine tragende Rolle im Finanzierungsplan. Deshalb ist es nur ratsam, vor Abschluss einen persönlichen, kostenfreien und unverbindlichen Testsieger-Vergleich durchzuführen (klicken Sie hier!).